Замена металлической кровли
Заменой металлической кровли является такой ремонт, который влечет за собой полное снятие старого кровельного покрытия и монтаж нового. Иными словами, это - капремонт кровли. При капитальном ремонте кровли замена покрытия имеет свой порядок. Начинаются работы с демонтажа старого покрытия. С этой целью ремонтник выкручивает саморезы или разгибает фальцевые крепления. Что касается снятого материала, то в зависимости от его состояния можно провести дефектовку, когда крепкие части материала зачищаются и сохраняются для дальнейшей эксплуатации. При этом "плохие" места обрезаются. Это экономный способ, и если кровельный материал пригоден для такого рода трансплантации, то вполне оправдан. Однако далеко не всегда и не везде можно применять подобный способ. Дело в том, что существуют разные покрытия у кровельных материалов. Допустим, что на вашей кровле лежали материалы с полимерным покрытием. В этом случае невозможно подобрать точно такой же цвет, и визуально старые листы будут отличаться от новых.
Более радикальный способ - демонтаж всех слоев. Здесь может понадобиться и более глубокий осмотр кровельного пространства. Например, специалисты, как правило, осматривают не только наружную кровлю, но и стропильную конструкцию. Исследуют ее на предмет износа и пригодности к дальнейшему использованию. В порядке профилактики элементы из дерева защищают от огня и пропитывают антисептиком. Далее, в обратном порядке собирают весь кровельный пирог. При этом не забывают проложить слоями пароизоляцию, теплоизоляцию и гидроизоляцию. Нарушение хотя бы какого-то из этих рабочих моментов может привести к тому, что через небольшой промежуток времени ваша кровля снова будет нуждаться в ремонте.
Замена мягкой кровли
Мягкая кровля - это популярный сегодня вид кровельного покрытия. В основе его лежат кровельные рулоны, изготовленные на основе битума и стекловолокна. Капитальный ремонт или замена этого типа покрытия тоже имеют свой порядок и последовательность операций.
Вначале, как и при замене листовой кровли снимается изношенное покрытие. А вот дальше под верхним слоем восстанавливается цементная стяжка и прокладываются разные виды изоляции. Сверху - новый кровельный материал.
Важным моментом является проверка мест возможного скопления воды, т.е. крышу нужно специально залить водой и отметить участки скопления воды, если таковые имеются. На эти участки впоследствии нужно положить еще слой руберойда или залить горячей мастикой.
Когда кровля не будет иметь мест скопления воды, можно, подсушив ее, наносить специальный финишный состав, который защищает от воздействия внешней среды.
Для работы по замене мягкой кровли нужно запастись специальным оборудованием. Ниже приводим перечень такого оборудования:
- газовая горелка;
- защитные очки;
- резак для демонтажа старого мягкого покрытия;
- более острый нож, предназначенный резать материал;
- т.н. маклавицы, служащие для нанесения грунтовки и битумной мастики;
- веник, метелка;
- зимой к этому инвентарю добавится лопата и, возможно, лом.
Сейчас в современных строительных технологиях применяется относительно новый способ ремонта кровли мягкого типа.
Технология ремонта мягких кровель с применением жидкой резины – относительно новый и безопасный метод, широко применяющийся в современном строительстве.
Эта инновационная технология гарантирует отсутствие кровельного ремонта на срок от 30 до 50 лет. Однако из-за высокой стоимости материала его нечасто применяют в РФ.
Цена замены кровли
Ценообразование на кровельные материалы и работы имеют не только свои локальные, но и региональные различия. Например, в местах, где находятся промышленные предприятия, производящие большую часть материалов для кровельных работ, цены на эти материалы будут ниже чем в более отдаленных областях. Это и понятно: нужно доставить товар, и цепочка производитель-продавец удлиняется.
Еще одним фактором является сам материал, который предполагают использовать. Чем надежнее, красивее, тем дороже.
И наконец, фактор расценок на труд. В зонах высокой конкуренции на кровельные работы цены будут ниже, чем в зонах монопольных.
Что влияет на окончательную стоимость ре-руфинга:
- Проблема объема повреждений. Если получилось так, что крыша стала протекать и процесс длился достаточное время, то проблема сложилась губительная для помещений, перегородок и балок, находящихся под ней.
- Площадь крыши. Понятно, что от площади крыши напрямую зависит и цена. Однако необходимо учитывать фактор ценообразования в отношении кровельных работ. А здесь закон таков, что на большую площадь действует система скидок на м.кв. Кроме того, стоимость кровельного материала за м.кв. также может снижаться в зависимости от объема. Если вы полностью заменяете все слои кровли, т.е. кровельный пирог, то скидка при этом бывает весьма ощутимая. Например, за эту скидку можно установить систему водостоков.
- Выбор материалов. Волна профиля, покрытие и цвет, который Вы выберете – это те факторы, которые в прямой пропорциональности влияют на стоимость материалов.
- Сложность конструкции. Тут действует одно простое правило: дымоходы, мансардные окна, скаты, изгибы и всевозможные детали, меняющие ровную плоскость крыши – это всегда дополнительные затраты на кровельные работы.
- Изменение вида крыши. Если есть желание изменить конфигурацию крыши, угол ее наклона и т.п. – это вызывает дополнительные расходы.
